ベルハイツ第1蕨

  • 埼玉県蕨市中央一丁目

  • 京浜東北線 / 蕨駅 徒歩6分

  • 1980年築 / 11階建 / 192戸 / SRC造

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価格偏差値

59.3
割安

推定相場価格より10.8%割安

販価
3,790万円
47.7万円/㎡
相場
4,250万円
53.4万円/㎡
2,758
3,753
4,747
5,742
AI査定結果
推定相場価格
4,250万円
53.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,753万円〜4,747万円
47.2万円/㎡〜59.7万円/㎡
推定賃料
14.0万円
0.18万円/㎡
推定利回り
4.4%
　
最終更新日: 2025年12月8日
ベルハイツ第1蕨
3,790万円（47.7万円/㎡）/ 6階 / 79.52㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴45件の平均平米単価は45.57万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（47.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/083,790万円47.7万円6階 79.52㎡ 3LDK南東
2025/12/032,080万円33.8万円1階 61.6㎡ 3LDK南東
2025/03/263,280万円50.0万円7階 65.56㎡ 3LDK南
2025/03/043,498万円44.0万円4階 79.52㎡ 3LDK南東
2025/02/043,698万円46.5万円4階 79.52㎡ 3LDK南
2025/02/013,680万円46.3万円4階 79.52㎡ 3LDK南
2025/01/253,790万円51.4万円4階 73.67㎡ 4LDK南西
2025/01/213,898万円49.0万円4階 79.52㎡ 3LDK南
2024/12/242,790万円37.9万円4階 73.67㎡ 4LDK西
2024/10/242,750万円40.3万円4階 68.27㎡ 4LDK西
2024/09/273,000万円40.7万円4階 73.67㎡ 4LDK西
2024/09/142,480万円31.2万円4階 79.52㎡ 3SLDK南
2024/08/062,950万円37.1万円4階 79.52㎡ 3LDK+S南
2024/07/062,980万円40.5万円4階 73.67㎡ 4LDK-
2024/06/242,980万円45.5万円10階 65.56㎡ 3LDK南
2024/06/083,090万円41.9万円4階 73.67㎡ 3LDK南
2024/06/082,780万円42.4万円3階 65.56㎡ 2SLDK南
2024/05/273,380万円45.9万円4階 73.67㎡ 3LDK南
2024/05/112,690万円43.7万円2階 61.6㎡ 3LDK南
2024/05/052,780万円45.1万円2階 61.6㎡ 3LDK南東
2024/04/303,190万円48.7万円10階 65.56㎡ 3LDK南
2024/04/153,290万円50.2万円10階 65.56㎡ 3LDK南
2024/04/122,860万円43.6万円3階 65.56㎡ 2LDK+S南東
2024/04/102,680万円40.9万円3階 65.56㎡ 2LDK+S南東
2024/03/152,780万円42.4万円3階 65.56㎡ 2LDK+S南東
2024/03/052,980万円45.5万円3階 65.56㎡ 2SLDK南
2024/02/243,080万円47.0万円3階 65.56㎡ 2SLDK南
2024/02/183,080万円47.0万円3階 65.56㎡ 2LDK+S南東
2024/02/162,790万円45.3万円1階 61.6㎡ 3LDK南
2024/02/163,390万円51.7万円10階 65.56㎡ 3LDK南
2024/01/303,180万円48.5万円3階 65.56㎡ 2SLDK南東
2023/12/293,480万円53.1万円10階 65.56㎡ 3LDK南
2023/12/262,890万円46.9万円2階 61.6㎡ 3LDK南東
2023/12/263,280万円50.0万円3階 65.56㎡ 2SLDK南
2023/11/172,890万円46.9万円1階 61.6㎡ 3LDK南
2023/09/222,990万円48.5万円1階 61.6㎡ 3LDK南東
2023/09/022,490万円38.0万円3階 65.56㎡ 2LDK+S南東
2023/08/302,980万円48.4万円2階 61.6㎡ 3LDK南東
2023/08/263,090万円50.2万円1階 61.6㎡ 3LDK南東
2023/08/242,650万円40.4万円3階 65.56㎡ 2LDK+S南東
2023/08/243,050万円49.5万円2階 61.6㎡ 3LDK南東
2023/07/303,080万円50.0万円3階 61.6㎡ 3LDK南
2023/07/093,190万円51.8万円3階 61.6㎡ 3LDK南
2023/06/073,190万円52.2万円3階 61.06㎡ 3LDK南
2023/06/013,290万円53.4万円1階 61.6㎡ 3LDK南東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は47.12万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（47.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.2%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/08
ベルハイツ第1蕨
蕨市中央一丁目
蕨駅6分 3,790万円47.7万円79.52㎡3LDK6階 / 11階建 南東1980年192戸SRC
2024/05/31蕨ハイデンス
蕨市北町四丁目
蕨駅17分 2,380万円38.3万円62.21㎡2LDK8階 / 10階建 南西1979年163戸SRC
2025/03/17蕨ハイデンス
蕨市北町四丁目
蕨駅17分 2,390万円35.9万円66.51㎡3LDK8階 / 10階建 東1979年163戸SRC
2025/11/30コスモ蕨
蕨市中央一丁目
蕨駅4分 3,480万円58.0万円59.96㎡2LDK7階 / 12階建 南1985年148戸SRC
2023/12/10ベルハイツ第2蕨
蕨市中央一丁目
蕨駅6分 4,480万円56.3万円79.62㎡3LDK4階 / 8階建 北東1984年194戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で2.7%下落、蕨市では30.9%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（47.7万円）は蕨市の平均と比較して40.7%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
埼玉県
26.6万円/㎡
前年比-2.7%
蕨市
33.9万円/㎡
前年比-30.9%

マンション概要

マンション名ベルハイツ第1蕨
所在地埼玉県蕨市中央一丁目
交通京浜東北線蕨駅徒歩6分
築年月1980年
階数11階建
総戸数192戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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